Menetapkan Tujuan & Definisi Kekayaan

Author: Salam Kenal ! Posted under:


Kaya harus didefinisikan dengan jelas sehingga kita mudah dalam menetapkan tujuan dalam meraih visi finansial. Menurut Anda, apakah definisi kaya harta itu? apakah kaya harta itu = kelimpahan materi? Seperti punya rumah besar, mobil F1, jam keren, hp canggih dan motor GP.  Kenyataannya tidak, hal itu tidak sepenuhnya benar.  Lalu yang seperti apa baru disebut kaya harta?" secara sederhana, orang yang kaya harta adalah orang yang pendapatannya lebih besar dari pada pengeluarannya.
Apakah benar sesederhana itu ? tentu saja tidak, itu hanya dasar untuk meraih  kekayaan. Kita harus bisa menyisihkan pendapatan kita minimal 10% dari pendapatan kita.  Setelah itu duit yang kita sisihkan lalu ditabung di bank agar aman. Apakah dengan menabung kita bisa kaya? Ya tentu saja menabung saja tidak cukup. Kemampuan menabung hanya bisa membuat kita menjadi kaya, tapi tidak kaya raya. Setelah uang tabungan Anda cukup maka langkah selanjutnya yaitu menginvestasikan hasil tabungan tersebut ke bisnis atau instrumen-instrumen keuangan yang sudah ada. Bagaimana dengan deposito? Deposito kan bunganya relatif lebih tinggi dari tabungan. Apakah deposito merupakan pilihan terbaik untuk menjadi kaya? Saya kira masih banyak pilihan investasi yang return-nya lebih tinggi dari pada deposito. Apakah Anda setuju? Hanya saja kebanyakan orang tidak dapat melihatnya. Mereka terlalu sibuk dengan pekerjaan kantor mereka sehingga tidak punya tenaga lagi untuk melihat peluang-peluang yang ada di sekitarnya.
Di samping itu, terkadang orang sudah merasa puas dengan gaji mereka sehingga mereka menjadi malas mencari peluang untuk menambah penghasilan. Bila sudah malas, maka Anda akan sulit berkembang apalagi untuk menjadi kaya. Jadi teruslah mencari peluang dan tidak merasa puas atas gaji yang Anda dapatkan. Kalau gitu, arti kaya itu apa ?

1.  Robert Kiyosaki, Rich Dad Poor Dad
    
Dalam bukunya Rich Dad Poor Dad, Kiyosaki menjelaskan bahwa seseorang yang kaya adalah seseorang yang bebas secara  finansial.
Bebas secara finansial artinya ia bebas menggunakan uang miliknya, bebas untuk bekerja kapan saja diinginkan, dan paling penting, bebas dari segala kekhawatiran akan masalah keuangan dimasa depan. 

Menurut Kiyosaki, kebebasan finansial dapat dicapai dengan mememiliki aset jauh lebih besar dari liabilitas.

Dia menegaskan pentingnya mengetahui perbedaan aset dan liabilitas bila ingin kaya. Aset mengalirkan uang ke kantong Anda, dan liabilitas mengeluarkan uang dari kantong Anda. Untuk menjadi kaya, seseorang harus menemukan

aset – segala sesuatu yang memasukan uang ke kantong Anda – dan memperkecil liabilitas – segala hal yang menguras uang dari kantong Anda : rumah yang ditinggali sendiri, mobil, dan seterusnya.
 
Menariknya, Kiyosaki mengajarkan bahwa rumah yang dimiliki oleh seseorang itu bukanlah aset. Mengapa? Rumah tersebut menyebabkan pemiliknya harus mengeluarkan uang secara berkala, seperti untuk membayar pajak bumi dan bangunan, membayar biaya perawatan, ataupun tagihan-tagihan lain seperti listrik dan PAM. Walaupun nilainya dari tahun ke tahun meningkat, tetapai tidak ada pendapan riil yang didapat. Anda tidak akan menikmati peningkatan nilai tersebut kecuali Anda menjual atau menyewakan rumah Anda (yang membuatnya menjadi sesuatu yang memasukan uang ke kantong). Oleh karena itu rumah lebih tepat digolongkan sebagai liabilitas.
Selain itu, Kiyosaki juga menekankan bahwa sulit mencapai kekayaan hanya dengan bekerja bagi orang lain, pekerja – bahkan yang bergaji besar sekalipun seperti dokter, pengacara dll,  mungkin menghasilkan uang, tapi mereka tidak menemukan  sumber uang. Uang tersebut akan berhenti mengalir bila mereka berhenti bekerja. Mereka bahkan cenderung terjebak dengan apa yang disebut lomba tikus – bekerja keras, mendapat gaji lebih besar, membeli lebih banyak, tagihan lebih besar, membutuhkan utang lebih banyak, dan kembali lagi pada bekerja lebih keras. Seseorang bisa menjadi kaya bila ia dapat keluar dari lingkaran tersebut dan memasuki jalur cepat, menemukan sumber uang  – yang bisa dicapai bila memiliki pengetahuan finansial yang cukup.
Untuk pernyataan Robert T. Kiyosaki di atas ada benarnya tapi tidak sepenuhnya, jangan sampai Anda keluar dari pekerjaan yang Anda geluti saat ini tanpa persiapan yang matang. Jika iya, maka dapat dipastikan cashflow keluarga Anda biasa terganggu. Oleh karena itu fokus saja dalam mencari peluang aset yang bernilai dan jangan mudah cepat puas sebelum tujuan Anda tercapai. Kita lanjutkan…. Oke deh…

Menurut Kiyosaki, ada dua hal utama yang membedakan orang kaya dengan kelas menengah dan miskin.
Yang pertama adalah kepemilikan aset, Orang kaya membeli aset,sedang kelas menengah & miskin membeli liabilitas yang mereka anggap aset.
Perbedaan kedua adalah kontrol atas uang. Banyak orang yang memenangkan undian atau ketiban rezeki besar (seperti bonus) akhirnya kehilangan rezeki itu dalam waktu singkat. Mengapa? Untuk mengontrol uang Anda harus memiliki pengendalian emosi dan pengetahuan finansial.

Orang kaya pertama-tama berinvestasi pada diri mereka sendiri dengan mengembangkan kemampuan mengendalikan uang sebelum mulai membangun kekayaan materi.

2. Dalam buku Millionaire Next Door, Danko dan Stanley

Kaya didefinisikan sebagai kesenangan memiliki aset yang bertumbuh secara signifikan, Rumusnya adalah :        

Kekayaan bersih yang diharapkan = usia dikali penghasilan tahunan sebelum pajak (semua sumber kecuali warisan) dibagi 10

Contoh :

Pak Wahyu, yang berumur 30 tahun memiliki penghasilan tahunan mencapai 60 juta – 5 juta perbulan. Masukkan ke dalam rumus, maka akan didapat:  Kekayaan bersih yang diharapkan = 60.000.000 * 30 / 10 Kekayaan bersih yang diharapkan = 180 juta rupiah. Sayangnya, kekayaan bersih Wahyu dalam kenyataannya hanya berjumlah 120 juta rupiah. Padahal mengingat penghasilan serta usianya, ia seharusnya memiliki kekayaan bersih minimal 180 juta.
Berdasarkan rumus Dancoy dan Stanley, Pak Wahyu bisa dikatagorikan miskin karena Wahyu tidak mampu mengakumulasikan harta.  

Rule of Thumb Kekayaan Bersih :

Wealth is not how much money you have but rather how long you can survive in your life style with the money you have if you loss your income today.

Kekayaan bukanlah ditentukan oleh berapa banyak uang yang Anda miliki, tetapi ditentukan oleh berapa lama Anda dapat bertahan hidup di taraf kehidupan yang Anda jalani jika Anda kehilangan pendapatan hari ini.

Perhatikan perbandingan berikut ini :

Siapa yang lebih kaya?
Pekerjaan
Konsultan
Guru
Umur
30 Tahun
30 Tahun
Pendapatan per tahun
Rp. 120 Juta
Rp. 24 Juta
Kekayaan Bersih
Rp. 240 Juta
Rp. 120 Juta
Taksiran Kekayaan Bersih
Rp. 360 Juta
Rp. 84 Juta

Berdasarkan perbandingan diatas, guru lebih kaya daripada konsultan. Pak guru bisa mengendalikan pengeluarannya dengan bijaksana sehingga jikalau dia kehilangan pendapatannya, dia masih bisa bertahan lebih lama dari pak konsultan.

Menghitung Nilai Kekayaan Bersih

Ada 3 langkah yang dapat Anda lakukan untuk mengetahui seberapa kayakah Anda, yaitu :

  1. Mencatat semua harta yang Anda miliki.
  2. Menentukan nilai utang Anda.
  3. Hitung kekayaan bersih Anda

Apakah kekayaan bersih bisa negatif? Tentu saja bisa, jika utang Anda lebih banyak daripada harta. Jika utang Anda terlalu besar maka BANGKRUT lah Anda. Terus kalau bangkrut, apa gue harus bilang WOW gitu? He…he

Tentukan tujuan keuangan Anda sekarang !!

Tulisan merupakan nukilan dari Buku Personal Finance Road Map 

Budi Wahyu Mahardhika
Calon Penulis Buku Keuangan dan Bisnis he...he
Iklan : www.inforumahsolo.com 
0 Comments

Pemimpin adalah penjaga perusahaan (1)

Author: Salam Kenal ! Posted under:
Seorang Entrepreneur / Direktur Utama merupakan penguasa suatu perusahaan. Dalam hal ini adalah Jenderal bagi perusahaannya. Oleh sebab itu, seorang Jenderal merupakan pelindung bagi rakyatnya dan penopang bagi kemananan negara bukannya melakukan korupsi hingga negaranya bangkrut.

Contoh Pengusaha / Pemimpin bermental Jenderal adalah Lee Iacoca. Ketika Chrysler Corporation (perusahaan pembuat mobil) ini berada di ambang kehancuran, Lee Iacocca diajak bergabung untuk membangun kembali perusahaan tersebut padahal pada saat itu Iacocca merupakan salah satu Top Management di perusahaan Ford yang sedang mantaf jaya-jayanya..... Kalau kita berpikir realistis, buat apa ya Iacocca harus keluar dari Ford? kan bisa jatuh miskin he..he...

Kebijakan fenomenal apa sajakah yang dikeluarkan oleh Lee Iacocca?

1. Sebelum perusahaan untung, saya tidak akan mengambil gaji sebesar USD360.000. Saya hanya akan mengambil USD1 sebagai gaji tahunan saya. (Total utang Chrysler = USD 4,8 milyar pada tahun 1978)
2. Dalam tiga tahun berikutnya, ia berhasil melakukan perampingan terhadap 33 orang wakil presiden.
3. Untuk memperoleh dana bagi perusahaan, Iacocca mendekati Kongres Amerika Serikat untuk mendapatkan jaminan kredit sebesar USD 1,5 milyar
4. Melakukan pemotongan gaji sebesar 10% bagi 1700 orang eksekutif senior, pegawai biasa sebesar 2-5% dan mengurangi inventarisasi aset tahunan dari sebelumnya USD 2,1 milyar menjadi USD 1,2 milyar.

"Saya berjanji kepada Anda semua. Saat perusahaan ini membaik, saya akan menaikkan kembali gaji Anda"

5. Iacocca melakukan perbaikan desain dan teknologi. Perbaikan desain lebih murah dan memberikan hasil yang cepat dengan menggunakan daur ulang produk yang singkat. Iacocca menjadikan perbaikan desain sebagai strategi utama Chrysler.

Chrysler pertama kali mengeluarkan mobil touring seri "DODGE 400" pada tahun 1982. Tak lama setelah itu, penjualaannya melampaui 23.000 unit. Iacocca adalah penggerak keuntungan yang pertama dan untuk kali pertama Chrysler menjadi pelopor mobil touring.

Kunci utama keberhasilan sebuah perusahaan adalah kreativitas, keahlian menciptakan sesuatu yang baru, dan perubahan. Kreatifitas dalam melakukan efisiensi ini juga tidak kalah penting bagi perusahaan oleh karena itu perusahaan-perusahaan di Indonesia apalagi BUMN harus melakukan efisiensi agar tidak mengalami kerugian. Semoga Bermanfaat !!


Solo, 29 Agustus 2012
Budi Wahyu Mahardhika
Keuangan & Analisis Biaya pada SNF Consulting
Bagian Keuangan PT. BUMN Hijau Lestari II



 
0 Comments

Istana Batik Solo

Author: Salam Kenal ! Posted under:
Istana Batik Solo adalah sebuah e-store Batik Solo dan Batik Bola, berbagai produk dari kain batik dan kaos khas Kota Solo ada di sini. Anda bisa melihat koleksi-koleksi Kami lengkap dengan rincian harga dan biaya kirim.

Jadi pastikan pilihan belanja anda hanya di toko Istana Batik Solo yang menyediakan berbagai Batik solo & Batik Bola berkualitas, murah dan terpercaya. Kami juga menyediakan fasilitas layanan CSO (Customer Service Online) yang beroperasi setiap hari dan akan memudahkan Anda memperoleh informasi mengenai koleksi Kami. Terima kasih atas kunjuangan Anda. Selamat berbelanja...!! ^_^
(www.istanabatiksolo.com)

0 Comments

Umroh di Solo bersama Arminareka Perdana Solo

Author: Salam Kenal ! Posted under:
Assalamual'aikum. Wr. Wb.

Arminarekasolo.com adalah website pendukung Perwakilan Solo dari PT. ARMINAREKA PERDANA, sebuah perusahaan biro perjalanan Umroh dan Haji Plus yang berkantor pusat di Gedung Menara Salemba Lt. 5, Jl. Salemba Raya No. 05, Jakarta Pusat 10440.

Arminarekasolo.com merupakan sebuah gerakan bersama yang mengajak masyarakat muslim untuk Berbisnis Sambil Ibadah (BSI), yaitu dengan menjalankan peluang bisnis biro umroh dan haji plus sekaligus melaksanakan ibadah umroh atau haji plus bersama PT. ARMINAREKA PERDANA.

Kenapa Bisnis Umroh dan Haji Plus ???

- Penduduk Indonesia mayoritas muslim sekitar 230 juta penduduk sehingga potensi pasarnya sangat Besar.

- Daftar tunggu haji yang semakin panjang menunjukkan minat masyarakat untuk ibadah umrah maupun haji tinggi.

- Umroh dan haji tanpa batas waktu sehingga bisnisnya jangka panjang tdk akan jenuh atau mati.

- Usaha keuntungannya dunia dan akhirat.

- Keuntungannya besar dan cepat balik modal

Berita Media :

"Animo masyarakat Indonesia untuk menunaikan ibadah umroh tahun ini diperkirakan meningkat menjadi 200 ribu orang, dibanding tahun 2010 sebanyak 160 ribu orang", kata Ketua Umum Asosiasi Muslim Penyelenggara Umrah dan Haji Republik Indonesia (AMPHURI) Fuad Hasan Masyhur, di Jakarta, Minggu (6/2/2011).

"Masyarakat berumroh paling tidak bisa mengenal lebih dekat (tanah suci), khususnya bagi yang ingin berhaji karena waiting list (daftar tunggu) jemaah haji semakin tinggi," tambah Fuad Hasan Masyhur di sela pameran bertajuk "Garuda International Islamic Expo ke-6".

Ditambah lagi, belum banyak orang yang mengetahui potensi bisnis biro umroh dan haji plus. Artinya, kita bisa mengambil peran dalam bisnis besar ini lebih awal, karena peluangnya masih sangat bagus dan sangat menarik.

Kami menyediakan 4 paket pilihan investasi untuk anda yang ingin bergabung dengan kami. Paket Hak Usaha Biro Perjalanan Umroh :
1. Paket 40 Seharga Rp. 140.000.000,- Total Bayar Rp. 44.250.000,-
2. Paket 22 Seharga Rp. 77.000.000,- Total Bayar Rp. 29.850.000,-
3. Paket 13 Seharga Rp. 45.500.000,- Total Bayar Rp. 19.500.000,-
4. Paket Spesial (Singgle) Hanya membayar Rp. 3.500.000,-

Kenapa Memilih PT. ARMINAREKA PERDANA ???

Ada kurang lebih 15 alasan kenapa memilih PT. ARMINAREKA PERDANA :

1. Perusahaan legal dengan pengalaman lebih dari 21 tahun (Berdiri tanggal 9 Februari 1990)
2. Terdaftar sebagai anggota AMPHURI (No Anggota: 075/AMPHURI/2008)
3. Ranking 2 Nett Sales Umroh 2009 dan Ranking 1 Nett Sales Umroh 2010 berdasarkan PT. Garuda International Airlines (Rata-rata memberangkatkan 700 jama'ah setiap bulannya)
4. Sudah memberangkatkan 30.000 jama'ah di seluruh wilayah Indonesia (umroh dan haji plus)
5. Fasilitas hotel bintang 4 dan 5 (jarak tidak telalu jauh dari tempat ibadah yang dituju)
6. Mendapatkan 2 asuransi sekaligus (Asuransi Jiwa dari Megalife Syariah dan Asuransi Perjalanan dari PT. Garuda International Airlines)
7. Menggunakan sistem DP/ Uang Muka (DP umroh Rp. 3,5jt dan DP haji plus Rp. 5jt, sisanya bisa diangsur di bank pribadi sampai terpenuhi sisa bea umroh/haji plus, TANPA BATAS WAKTU)
8. Mendapat voucher umroh senilai USD 350 dan haji plus senilai USD 500 + nomor porsi (kegunaan voucher sebagai pengurang bea umroh dan haji plus)
9. Mendapatkan ID CARD jama'ah yang BERLAKU SEUMUR HIDUP
10. Mendapatkan souvenir eksklusif berupa baju koko (pria) atau mukena (wanita)
11. Mendapatkan Hak Usaha ketika mengajak jama'ah yang lain :
Hasil Referensi Umroh : Rp. 1.500.000,-/jama'ah
Hasil Referensi Haji Plus : Rp. 2.500.000,-/jama'ah
Hasil Pasangan : Rp. 500.000,-/jama'ah
Hasil Pengembangan : Rp. 1.000.000,-/jama'ah
12. Hak Usaha dapat diwariskan / dihibahkan, dan berlaku seumur hidup
13. Memungkinkan umroh / haji GRATIS dengan menjalankan Hak Usaha
14. Diakui sebagai Lembaga Bisnis Syariah (ada Sertifikasi Halal dari MUI)
15. Ada Kanz Support System, sebagai pendukung menjalankan usaha.

Umroh di Solo ya Arminareka Solo....

Wass.wr.wb


Salam Sukses,

Budi.W.Mahardhika SE,ST.
www.arminarekasolo.com
0 Comments

Jadilah Karyawan Bintang (2)

Author: Salam Kenal ! Posted under:
Butuh adalah level keinginan yang lebih kuat

Lima Elemen Wajib Karyawan Bintang, yaitu :

1. Result

Jangan setiap hari menghitung hasil yang di dapat, tapi hitunglah berapa benih yang Anda tanam (Robert L. Stevenson)
Hukum yang berlaku : Semua karyawan yang dipromosikan jabatannya, selalu mempunyai track record dengan hasil yang baik.
Ia yang mengerjakan lebih dari apa yang dibayar, pada suatu saat akan dibayar lebih dari apa yang dikerjakannya.

2. Attitude

a. Disiplin
Disiplin dalam memenuhi target, sampai disiplin dalam menjalankan prosedur dan metode kerja.
Siapa yang akan terus bersama perusahaan? tentu hanya karyawan yang mau disiplin mengikuti aturan perusahaan. "Disiplin menghasilkan keteraturan, teratur menelurkan sistem, sistem membuahkan kesuksesan"

b. Sabar
Kemampuan untuk mengontrol emosi ini kadang menjadi faktor yang sangat menentukan.
Seorang karyawan bintang harus paham bahwa solusi jauh lebih bermakna dibanding pencarian siapa yang salah atau siapa yang bertanggung jawab atas masalah tersebut.
Ingat fakta ini baik-baik : Pembuat onar tidak pernah dapat promosi, pembuat solusilah yang akan dipromosikan.

c. Kreatif
Hanya orang dengan pikiran kreatif yang bisa menjawab dengan tepat dan cepat, setiap permasalahan.
Karyawan bintang tidak pernah takut mengutarakan ide.

d. Tidak Cepat Puas
Kompetisilah ajang untuk menunjukkan kemampuan diri. Kompetisi akan membuat setiap orang selalu waspada, terus belajar, dan berlatih untuk memperbaiki diri.
Setiap keberhasilan atas pencapaian sesuatu akan menghasilkan kepercayaan diri dan motivasi yang lebih tinggi lagi.

e.Maju Terus Belajar
Keunggulan harus berguna untuk kepentingan bersama.
Belajarlah secara rutin dan terus menerus. Niscaya jika itu dilakukan, cepat atau lambat kita akan memiliki kelebihan dan keunggulan.

f. Pemain Tim
Kita tidak bisa egois dan hanya memikirkan diri sendiri, karena keberhasilan perusahaan tidak bergantung pada orang per orang, melainkan kerja sama tim.

g. Jujur
Karyawan bintang selalu jujur dan tidak pernah menggunakan waktu kerja untuk urusan selainnya.

H. Tanggung Jawab
Siapa pun yang tidak dapat dipercaya untuk hal kecil maka orang tersebur juga tidak bisa dipercaya untuk hal-hal besar.
Ingat ini, Perusahaan hanya akan menaikkan jabatan karyawan, yang berani bertanggung jawab. Tidak pernah ada perusahaan mempromosikan karyawan yang tidak bertanggung jawab.

I. Setia
Hanya karyawan yang setia kepada profesinya yang akan memperoleh keahlian lebih baik dibandingkan yang lain.

3. Leadership
Gaya situasional mencocokkan situasi yang ada dengan gaya kepemimpinan yang diperlukan. Kapan harus otoriter? Kapan juga harus demokratis?

Kemampuan membagi-bagikan pekerjaan itulah yang disebut delegasi. Pememimpin harus bisa mendelegasikan pekerjaan sesuai dengan keahlian anak buahnya.

4. Administrasi & Dokumentasi
Setiap posisi dan jabatan tertentu membutuhkan kecakapan administrasi yang memadai.
Jika administrasi berantakan maka perusahaan tidak akan bertahan lama.
Catatan-catatan kegiatan dan tindakan semua bagian, harus tersimpan rapi dan mudah dibuka kembali.
Makin detail, makin bagus... Lengkapi dengan rencana kerja, evaluasi dan dokumentasi. Pelajari satu persatu, perbaiki dan coba lagi..

5. Relationship
Manfaat relasi yang baik :
a. Akan mendapatkan banyak sekali informasi. (Lebih dari 50% pekerja mendapatkan pekerjaan tidak melalui surat lamaran resmi melainkan melalui relasi/koneksi).
b. Lebih cepat menguasai bidang pekerjaan.
c. Banyak penolong.
d. Mengurangi pandangan negatif dari pihak lain.

Langkah-langkahnya :
a. Bangun kesadaran bahwa setiap orang diciptakan berbeda.
b. Buanglah sifat egois.
c. Mau membuka diri.
d. Bantulah orang lain dengan ikhlas.
e. Selalu ceria dan humoris.
f. Jaga sikap.

Untuk meningkatkan relasi kemampuan public speaking dan mendengar harus diperbaiki...
Ingat, Bos selalu benar jadilah karyawan yes man atau 86 dalam menjalankan tugas. Selamat Bekerja.... :).

(Rangkuman Buku Be a star, don't be a fool oleh Andry Ciu)


Budi Wahyu Mahardhika
Sahabat-inspirasi
0 Comments

Nasehat Bermakna

"Dunia itu manis lagi hijau. Siapa yang memperoleh harta dari usaha halalnya lalu membelanjakannya sesuai dengan hak-haknya, maka Allah akan memberinya pahala dari nafkahnya itu, dan Dia akan memasukkannya ke dalam surga-Nya. Siapa yang memperoleh hartanya dari jalan haram lalu ia membelanjakannya bukan pada hak-haknya, maka Allah akan menjerumuskannya ke dalam tempat yang menghinakan (neraka). Banyak orang yang dititipi harta Allah dan Rasul-Nya kelak di hari kiamat mendapat siksa api neraka." (HR, al-Baihaqi)